Бывают такие неприятные ситуации, когда людям отказывают в ипотеке. Под термином «ипотека» подразумевается залог недвижимости. Таким образом, человек берёт банковские деньги в кредит, а гарантией того, что он вернёт долг, становится залог имущества. В качестве имущественной недвижимости может выступать квартира, дом, земельный участок, автомобиль и прочее. Как было указано выше, некоторым могут отказать в этой процедуре, но не стоит отчаиваться. Может оказаться, что проблему не так сложно решить, поэтому стоит разобраться по какой причине банк отказал в оформлении ипотеки.
Причины отказа
Чаще всего, банковские сотрудники не имеют особого желания разглашать причину отказа. В такой ситуации нужно проявить настойчивость, и самостоятельно выяснить все подробности в банке. В любом случае, человек ничего не потеряет, поэтому нужно испытать удачу. Также это ускорит процесс решения проблемы. В условном понимании, причины отказа делятся на две категории — основные и вторичные. Под основным видом имеются ввиду те ситуации, которые встречаются чаще, а под вторичным – реже.
К основным причинам относятся:
- Кредитная история. Речь идёт не только о несвоевременной выплате кредитов, но и штрафах, просрочках по платежам, досрочном погашении кредита, отсутствии зарплатного банковского счёта и стабильной работы. Помимо этих факторов, речь идёт о регулярных обращениях в банковское учреждение и МФО с заявками на кредиты.
- Регулярная смена рабочего места. В основном банки дают кредит тем людям, работающим на последнем месте в течение полугода или года.
- Непостоянный доход. Данный аспект относиться к тем, кто зарабатывает благодаря успешным продажам и прочим факторам.
- Присутствие других обязательств касаемо кредита. При наличии превышения определённого количества имеющихся кредитов и выплат по ним, банк отказывает в ипотеке. Даже при идеальной истории кредита и стабильной зарплате, человек получит отказ.
Вторичные причины редко возникают, но всё-таки их можно встретить в банковской сфере. К данным причинам можно отнести возраст и профессию заёмщика. Например, гражданам до двадцати и после шестидесяти будет проблематично получить ипотеку по сравнению с другими. Если говорить о профессии, то банк не предоставляет ипотечных услуг спасателям, военным, охранникам, судьям, работникам МВД, а также представителям небольшого бизнеса. Помимо этих вторичных причин, можно выделить ликвидность приобретаемой недвижимости и оценку риска выдачи ипотеки не в пользу заёмщика.
Меры, которые нужно предпринимать при отказе
Несмотря на указанную информацию, в подобных ситуациях можно предпринять меры. Чтобы получить ипотеку, заёмщику понадобиться избавиться от вышеперечисленных проблем, обратиться в другой банк, проверить историю кредита, а также использовать услуги созаёмщиков или поручателей при несоответствии банковским требованиям. В любом случае, нужно попробовать все варианты, если есть огромное желание получить ипотеку. Стоит разобраться во всех причинах, и попытаться их устранить.
У вас возникали трудности с получением ипотеки?
