Несмотря на неугасающий кризис, квартиры продолжают продавать, хотя сделок происходит и не так много, как раньше. За реализацию одной и той же квартиры может взяться сразу несколько десятков риелторов, причем каждый назначит на неё свою стоимость. Тот, кто занимается продажей жилплощади, активно следит за самыми ходовыми вариантами и стремится браться за их реализацию. Так, если раньше активно торговали однокомнатными квартирами, то теперь куда чаще заинтересованным покупателям предлагают жильё с двумя комнатами.
Многие люди пытаются найти для себя жилплощадь на Авито или аналогичных сетевых ресурсах, чтобы не прибегать к услугам риелторов. Вот только многие не знают, что 90% всех созданных в интернете объявлений и принадлежат им.
Объявления с одной и той же квартирой могут содержать разные контакты и стоимость ввиду того, что её продают сразу 2 или 3 агентства. Нередко такие объявления о продаже создают только для того, чтобы человек к ним позвонил.
Людей привлекает перспективный вариант в центре населённого пункта по приятной стоимости. Они звонят по номеру, указанному в объявлении, но им сообщают, что квартиру уже кто-то купил. Однако разговор завершать не спешат, пытаясь узнать, что нужно человеку, и предлагают ему другие квартиры.
Раньше риелтор получал ему причитающиеся деньги от покупателя. Теперь же схема изменилась: платит за оказание услуг продавец. Сначала риелтор заключает с ним персональный договор и, пока не выполнит свою часть обязанностей, с другими людьми не сотрудничает. Если, например, квартира стоит 2 миллиона рублей, то продаваться она будет за 2,1 миллионов, откуда 100 000 отходит риелтору.
Бывают случаи, когда покупатели узнают реальную стоимость жилплощади, а потом устраивают разбирательства по поводу того, почему им сделка обошлась дороже. Они думают, что их обманули, хотя на самом деле риелтор просто получил причитающуюся ему оплату труда. К сожалению, на этом поприще покупатели часто конфликтуют с риелторами.
Нередко покупатели стараются обойти риелторов, наивно полагая, что там заплатят меньше. Они могут прийти посмотреть с кем-то из них квартиру, а затем наведаться туда самостоятельно, чтобы провернуть сделку без вмешательства продавцов. На самом же деле у них впоследствии уйдёт куда больше времени и денежных средств на приобретение желанной жилплощади.
Всё потому, что хороший риелтор всегда имеет много полезных связей как в юстиции или банковском учреждении, так и в Пенсионном фонде. Он знает, как не наткнуться на подводные камни сделки, как избежать проблемных оценок. Хороший специалист способен выяснить, наложен ли на жилплощадь арест, есть ли притязания от третьих лиц. Бывают ситуации, когда квартира была получена по специальному сертификату человеком, имеющим расстройство интеллекта. В таком случае её продажа не представляется возможной. Только специалист сможет всё это быстро выяснить.
Решив стать риелтором, важно не витать в облаках. Некоторые люди, только устроившиеся на эту профессию, думаю, что вот сейчас продадут по быстрому пару квартир и будут жить в шоколаде. По итогу же, когда они не получается, они просто уходят. На деле работа риелтором сложная. Расслабляться нельзя, стоит постоянно следить за рынком недвижимости, ориентироваться на желания покупателей. Также будущий риелтор должен быть готов к тому, что может на 1-2 месяца вообще статься без заработков, а потому не стоит спешить с тратами заработанных с успешной сделки денег.
Что вы думаете о работе риелтором?
Сексуальные лучшие проститутки Ставрополя, сочные и сладкие, они такие заботливые и привлекательные, что у тебя будет сегодня классный секс. Не отказывай себе в удовольствии. Встречаются на вашей или своей территории, лучшие проститутки Ставрополя, средства защиты ваши, все контакты на yesstavropol.ru. Выбрать девочку на вечер или ночь никогда не было так просто.
