Если гражданин приобрел частный дом, квартиру или участок земли, а также исправно платил подоходный налог, но он вправе вернуть до 13% от общей стоимости купленного жилья. Речь идет об имущественном подоходном налоге. Подробно он описан в статье №220 НК РФ.
Условия получения
В законодательстве прописано несколько категорий расходов, по которым возможно получение денег:
- строительство жилья и покупка готового объекта недвижимости (в том числе доли);
- приобретение участка земли для последующего возведения дома или с уже расположенным на нем зданием;
- проценты по ипотеке и целевым кредитам, взятым на строительство и покупку собственного жилья;
- ремонт и отделка объекта недвижимости, если он был куплен у фирмы-застройщика без отделки.
Ограничения по расходам тоже имеются. Вычет не положен за:
- жилье, приобретенное у детей, супруга, близких родственников (сестер, братьев, родителей), работодателя и иных лиц, являющихся взаимозависимыми;
- недвижимость, купленную после исчерпания покупателем права на имущественный вычет.
Что касается максимальной суммы, с которой возвращается налог после приобретения или возведения жилья, то она составляет 2 млн руб. Налоговый вычет (13%) от указанной суммы – 260 тыс. руб. Если объект недвижимости был куплен до 2008 года, то в расчет будет браться другая сумма – 1 млн руб. Тогда владелец дома или квартиры получит 130 тыс. руб.
Получить за раз эти средства (130 или 260 тыс. руб.) можно при условии, что за год с зарплаты человека было удержано столько же или больше денег. К примеру, если за 12 месяцев гражданин заработал 2 млн руб. (примерно 167 000 руб./мес.), 13% от этой суммы и будут равны 260 тыс. руб. А значит, их можно вернуть полностью.
Если же за год человек заработал (и отчислил в казну) меньшую сумму, то для него доступен другой вариант – получение налогового вычета на протяжении нескольких лет, пока не вернутся все 130 или 260 тыс. руб.
Нужные бумаги
Для получения вычета через налоговую инспекцию требуется:
- заполнение декларации по установленной форме 3-НДФЛ;
- предоставление справки формата 2-НДФЛ;
- подготовка копий бумаг, с помощью которых можно подтвердить право собственности на объект недвижимости;
- предоставление копий платежных документов.
Собранные бумаги можно лично отнести в налоговую или выполнить их отправку в электронном виде, зайдя в «Личный кабинет» на сайте nalog.ru. Специалистам на проверку декларации и документов дается не более 3 месяцев. Если все в порядке, то в течение 30 суток гражданин получит вычет на свой банковский счет.
А вы получали налоговый вычет?
