Не так давно был введен новый показатель ПДН (показатель долговой нагрузки), а после его появления многими банками и другими кредитными организациями ужесточен порядок получения кредита для физических лиц. Поэтому многие россияне встали перед фактом: при оформлении нового займа от них требуют справку по форме 2-НДФЛ. Но как быть тем, кто не может предоставить подобный документ? Смогут ли они в новых условиях брать кредиты без его предъявления и как обойти подобное новшество?
Ведь те, кто временно остался без работы, в том числе и из-за пандемии, фрилансеры и те, кто в настоящее время лишен доходов, не смогут предоставить справку о заработной плате. И как быть в такой ситуации, если получить заем нужно срочно?
Но в любом правиле всегда есть ряд оговорка. Так и в случае с заемщиками – не всегда банки сразу требуют подобную справку, обычно при первом приходе в банк требуются всего лишь следующие документы — это паспорт с российским гражданством и СНИЛС. Но если человек является постоянным клиентом банка, то второй документ может и не потребоваться.
Наличие трудовой книжки как главное условие оформления ипотеки
Такой продукт, как выдача займа для покупки квартиры, предоставляется практически всеми кредитными организациями, так как данный вид кредита является долгосрочным продуктом, при котором единственным качественным залогом является приобретаемая квартира. И выдавая подобные займы, многие банки могут пойти на послабление требований для заемщиков и подразумевают всевозможные источники доходов, подтверждающие платежеспособность человека.Обычно для подписания ипотечного договора кроме оформления заявления на ипотеку, банк требует паспорт, заверенную копию трудовой книжки, а также документы, подтверждающие наличие доходов у заемщиков.
Но справка о доходах – это не только документ по форме 2-НДФЛ, сотрудники банка предлагают заполнить другую справку по форме самого банка, которую заполняет только работодатель. Поэтому оформить ипотеку смогут только официально устроенные на работу граждане.
Многие банки при оформлении ипотеки рассматривают и другие источники дохода граждан – от сдачи жилья в наем, существующую прибыль от инвестирования в любые проекты, пенсии.
Но многие банки готовы рассмотреть и выдачу ипотеки без подтверждения доходов, но при этом первоначальный взнос должен составлять примерно 30-40% от общей суммы такого вида кредита.
Потребительские кредиты – индивидуальный подход к клиентам
В настоящее время банки все чаще становятся консервативными при выдаче кредитов. Самыми перспективными при этом считаются зарплатные клиенты, движение денежных средств у которых всегда легко отследить самим банком. Также перспективны для банка те заемщики, которые оформлены официально.
Но многие банки рассматривают возможность выдачи таких кредитов официально не трудоустроенным людям, которые могут подтвердить другие источники своего дохода – от сдачи жилья в аренду или получения дивидендов.
В банке Хоум-кредит получить потребительский кредит без справки 2-НДФЛ или справки о доходах по форме самого банка практически нереально. При этом кредит в этом финансовом учреждении выдадут тем, кто официально работает не менее 3 лет, предпринимателям, которые исправно платят все налоги, а также неработающим пенсионерам. Всем остальным потенциальным заемщикам в кредите будет отказано.
Сбербанк может выдать не обеспеченный ничем потребкредит, если клиент предоставит паспорт и документ о регистрации по месту жительства. Если человек при этом не является клиентом Сбера и не может предоставить справку о зарплате, то сумма кредита будет не слишком высока.
Банк Русский стандарт требует от потенциальных заемщиков паспорт и любой другой документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д.). И только после рассмотрения заявления на кредит этот банк может потребовать и другие документы для окончательного оформления кредита в том числе и справку о зарплате.
Гарантия получения кредита – наличие пенсии
Те из потенциальных клиентов, которые уже получают пенсии от государства, считаются в кредитных организациях надежными заемщиками. По статистике, в последние годы различными российскими банками заемщикам старше 60 лет было выдано примерно на 1/4 больше займов, чем еще 3 года назад. При этом средняя сумма кредита для лиц пенсионного возраста – около 90 000 рублей.
А при оформлении кредитного договора пенсионерам нет необходимости предоставлять справку о заработной плате от работодателя, также нет необходимости подтверждать занятость – вполне достаточно удостоверения пенсионера и справки из ПФ о сумме пенсии и дате ее оформления.
А вы пробовали получить кредит в последнее время без справки 2-НДФЛ?
